快讯无锡:调整住房公积金业务办理材料2017全年


ʱ䣺2019-10-09

  《通知》对无锡住房公积金缴存、提取及贷款业务办理的所需材料进行了调整。该通知自2019年10月1日起执行。

  财经网讯 9月30日,无锡市住房公积金管理中心网站发布《关于调整住房公积金业务办理材料的通知(锡房金【2019】49号)》(以下简称《通知》)。《通知》对无锡住房公积金缴存、提取及贷款业务办理的所需材料进行了调整。该通知自2019年10月1日起执行。

  《通知》称,个别职工公积金缴存单位与其社会保险缴存单位(以下简称双方单位)不一致的,提供用工单位与公积金代缴单位签订的委托协议,或加盖双方单位公章的情况说明等证明材料原件;公积金缴存基数与其社会保险(养老金)缴费基数存在明显差异的,提供地方税务部门出具的个人所得税完税证明(含工资基数)等证明材料原件。

  在公积金提取方面,不动产权证书或经备案的购房合同存在2个及以上权利人(买受人),且权利人关系为配偶或直系亲属的,办理购房提取时,还应当提供结婚证原件或户口簿原件。

  另外,职工申请住房公积金贷款时,除原办理材料外,应当增加现场面签的《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》。

  结合9月25日无锡出台住房公积金新政,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次新政体现了住房公积金积极管控的导向。

  “按照过去的规定,个人公积金贷款最高额度为50万元,而现在调整为30万元,这说明公积金领域惜贷现象较多;此次政策规定夫妻最高贷款额度为60万元,而过去该额度为80万元,这依然体现了政策的收紧。”严跃进表示。

  “通过观察近期全国70城房价指数,可以看出无锡房价涨幅排名较为靠前”严跃进称,“此次公积金政策调整,一定程度上能够带来购房需求的理性释放,减少炒房现象,对公积金的集约利用以及无锡楼市的有序发展都有积极作用。”

  此外他还表示,现在各地公积金贷款政策实际上存在分化,部分地区提高额度,也有部分地区降低额度。这与各地公积金贷款额度是否充足、房贷市场政策基调、各地楼市调控基调等因素有关。但从大趋势看,类似无锡这样的例子较为少数,更多的现象还是公积金贷款额度的增加。

  根据《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》(锡房金规〔2019〕2号)规定,现对本市住房公积金部分业务办理材料作如下调整:

  个别职工补缴住房公积金时,存在下列情况的,除原办理材料外,应当提供以下证明材料:

  (一)公积金缴存单位与其社会保险缴存单位(以下简称双方单位)不一致的,提供用工单位与公积金代缴单位签订的委托协议,或加盖双方单位公章的情况说明等证明材料原件;

  (二)公积金缴存基数与其社会保险(养老金)缴费基数存在明显差异的,提供地方税务部门出具的个人所得税完税证明(含工资基数)等证明材料原件。

  (一)不动产权证书或经备案的购房合同存在2个及以上权利人(买受人),且权利人关系为配偶或直系亲属的,办理购房提取时,除原办理材料外,应当提供以下证明材料:

  2.直系亲属关系的,提供户口簿原件,户口簿无法证实的,提供相关职能部门出具的证明材料原件,如出生证或户籍地公安部门出具的家庭关系证明等。

  (二)职工在本市行政区域(包括江阴、宜兴)以外购买自住住房,房屋所在地为产权人本人、配偶及其直系亲属户籍地或住房公积金缴存地的,办理购房提取或还贷提取时,除原办理材料外,应当提供以下证明材料:

  2.购房地为住房公积金缴存地的,提供缴存地住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章的住房公积金缴存明细清单原件(截至提取时点前连续、足额、正常缴存6个月及以上)。

  3.购房地为产权人配偶、直系亲属户籍地或住房公积金缴存地的,还应当提供婚姻状况证明或直系亲属关系证明原件。

  (一)职工申请住房公积金贷款时,除原办理材料外,应当增加现场面签的《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》。

  (二)本市行政区域(包括江阴、宜兴)缴存职工申请住房公积金贷款时,在本市缴存期间发生过异地转入业务的,可提供转出地住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36个月的提供全部)。

  (三)异地缴存职工在本市申请住房公积金异地个人住房贷款时,除原办理材料外,应当提供当前缴存地住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36个月的提供全部)。

  除一些传统的、多城共有的收紧性政策外,新政还出台了包括提高二套房首付比例、落实土地交易的熔断机制等多项调控工具。

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